Wyjątkowy dom z własną linią brzegową jeziora Giłwa prywatna rezydencja w sercu Warmii i Mazur
Dom nad jeziorem dla osób szukających ciszy, natury i wyjątkowego stylu życia
Są nieruchomości, które kupuje się dla metrażu i lokalizacji. Są też takie miejsca, które kupuje się dla emocji, widoku, prywatności i jakości życia. Ta nieruchomość należy do tej drugiej kategorii.
Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowy, całoroczny dom położony w miejscowości Rentyny, bezpośrednio przy jeziorze Giłwa, z własną linią brzegową oraz prywatnym dostępem do wody.
To miejsce stworzone dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku, hałasu i codziennego pośpiechu. Dla osób, które po pracy chcą usiąść na tarasie z widokiem na naturę, zejść nad własne jezioro, spacerować po lesie i cieszyć się spokojem, którego coraz trudniej znaleźć.
Nieruchomość oferuje coś wyjątkowego połączenie komfortowego domu, prywatności, pięknego krajobrazu Warmii i Mazur oraz bezpośredniego kontaktu z wodą.
Lokalizacja spokojna enklawa nad jeziorem Giłwa
Nieruchomość znajduje się pod adresem:
Rentyny 4
województwo warmińsko-mazurskie
powiat olszyński
obręb ewidencyjny Woryty
działka nr 59/1
To wyjątkowo kameralna lokalizacja, charakteryzująca się bardzo małym ruchem samochodowym, ciszą oraz naturalnym otoczeniem.
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się jedynie pojedyncze nieruchomości około dwóch domów całorocznych w odległości około 150 metrów. Dzięki temu miejsce zapewnia poczucie bezpieczeństwa, ale jednocześnie zachowuje prywatny i spokojny charakter.
Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość Gietrzwałdu miejscowości o wyjątkowym znaczeniu historycznym i duchowym, znanej między innymi z Sanktuarium Matki Bożej Gietrzwałdzkiej oraz naturalnego źródełka, które od lat przyciąga mieszkańców i odwiedzających z całej Polski.
Okolica łączy walory wypoczynkowe, przyrodnicze i kulturowe, tworząc wyjątkowe miejsce do życia.
Jezioro Giłwa własna linia brzegowa i prywatny dostęp do wody
Największą wartością nieruchomości jest jej położenie bezpośrednio nad jeziorem Giłwa.
Właściciel nieruchomości posiada własną linię brzegową jeziora, co jest jednym z najbardziej poszukiwanych parametrów w przypadku nieruchomości rekreacyjnych na Warmii i Mazurach.
Jezioro Giłwa ma powierzchnię około 100 hektarów i zachwyca naturalnym, spokojnym charakterem. To idealne miejsce dla osób ceniących:
kąpiele w prywatnym otoczeniu,
pływanie,
kajaki i rekreację wodną,
wędkowanie,
wieczorny odpoczynek nad brzegiem jeziora.
Bezpośredni dostęp do wody sprawia, że jezioro staje się częścią codziennego życia nie jest jedynie widokiem z okna, ale miejscem, z którego można korzystać każdego dnia.
Natura i rekreacja
Dom otoczony jest rozległym, kilkudziesięciohektarowym kompleksem leśnym.
To wyjątkowe otoczenie gwarantuje:
ciszę,
prywatność,
czyste powietrze,
możliwość spacerów i aktywnego wypoczynku,
kontakt z przyrodą przez cały rok.
To miejsce, gdzie poranek zaczyna się od śpiewu ptaków, a wieczór można zakończyć przy zachodzie słońca nad jeziorem.
Działka i budynek
Nieruchomość znajduje się na działce budowlanej o powierzchni 1164 m².
Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny o dwóch kondygnacjach nadziemnych.
Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 153 m².
Łączna powierzchnia użytkowa domu wynosi:
198,76 m²
Dom w ostatnich latach przeszedł gruntowną modernizację obejmującą między innymi:
wykonanie ocieplenia,
remont dachu,
wykonanie elewacji,
modernizację wnętrz,
kompleksowe zagospodarowanie pomieszczeń.
Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania. Wszystkie rzeczy znajdujące się obecnie na nieruchomości pozostają w cenie wyposażenie, meble oraz elementy wystroju.
Rozkład pomieszczeń parter
Powierzchnia użytkowa parteru wynosi 116,69 m².
Wejście do domu prowadzi przez przedsionek o powierzchni 5,04 m².
Następnie znajduje się:
hol ze schodami 11,13 m²,
łazienka 5,57 m².
Po prawej stronie:
kuchnia 14,07 m²,
pokój 16,27 m².
Po lewej stronie:
przestronny pokój 27,40 m².
W jednym z pokoi zachowano możliwość odtworzenia przejścia do piwnicy. Daje to dodatkowy potencjał aranżacyjny możliwość stworzenia prywatnej piwniczki na wino, spiżarni lub dodatkowej przestrzeni gospodarczej.
Niezależne mieszkanie na parterze
Dodatkowym atutem nieruchomości jest niezależna część mieszkalna o powierzchni 34,68 m², posiadająca osobne wejście.
W jej skład wchodzą:
duży pokój z miejscem na kominek,
kuchnia letnia w zabudowie,
łazienka.
Mieszkanie jest w pełni wyposażone.
Kuchnia posiada:
zabudowę kuchenną,
zmywarkę 45 cm,
płytę indukcyjną,
lodówkę z zamrażarką.
Ta część domu może pełnić funkcję apartamentu dla gości, niezależnego mieszkania dla rodziny lub dodatkowej przestrzeni inwestycyjnej.
Piętro komfortowa strefa prywatna
Powierzchnia użytkowa poddasza wynosi 82,07 m².
Na piętrze znajdują się:
pokój dzienny 45,98 m²,
łazienka 4,12 m²,
sypialnia 16,76 m²,
sypialnia 15,21 m².
Z obu sypialni prowadzi wyjście na taras o powierzchni 43,17 m².
Z pokoju dziennego można wyjść na dodatkowy taras o powierzchni 10,30 m².
To idealne miejsca na poranną kawę, rodzinne spotkania lub wieczorny odpoczynek z widokiem na otaczającą naturę.
Standard techniczny
Docieplenie budynku:
Parter:
styropian około 10 cm,
całkowita grubość muru około 45 cm.
Piętro:
styropian około 12 cm,
całkowita grubość muru około 30 35 cm.
Na piętrze wykonano sufit podwieszany, dodatkowo docieplony wełną mineralną o grubości około 15 cm.
Wysokość pomieszczeń:
Parter:
kuchnia około 2,20 m,
pokój przy kuchni około 2,30 m,
sypialnia około 2,45 m,
korytarz około 2,10 m.
Piętro:
około 2,30 m.
Media i koszty utrzymania
Nieruchomość posiada:
kanalizację gminną,
dostęp do wodociągu.
Orientacyjne koszty utrzymania:
podatek od nieruchomości: około 940 zł rocznie,
zużycie wody: około 800 zł za sezon,
alarm Solid: 94 zł miesięcznie,
odpady komunalne: obsługiwane przez gminę Gietrzwałd.
Najważniejsze atuty nieruchomości
własna linia brzegowa jeziora Giłwa
prywatny dostęp do wody
dom całoroczny po gruntownym remoncie
powierzchnia użytkowa 198,76 m²
działka budowlana 1164 m²
cisza i bardzo mały ruch samochodowy
lasy wokół nieruchomości
bliskość Gietrzwałdu i jego wyjątkowych walorów kulturowych
pełne wyposażenie pozostające w cenie
niezależna część mieszkalna
duże tarasy wypoczynkowe
Podsumowanie
To oferta dla osób, które szukają swojego miejsca na Warmii i Mazurach nie tylko domu, ale całego stylu życia.
Własna linia brzegowa jeziora, cisza, las, prywatność i komfortowy dom po modernizacji tworzą nieruchomość niezwykle rzadką na rynku.
To miejsce dla osób, które chcą zamknąć drzwi od miasta i otworzyć drzwi do natury.

FINANSOWANIE:
Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.
Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.
Zapraszam serdecznie do kontaktu:
Dunajscy Nieruchomości
biuro @ dunajscy . pl
w w w . dunajscy . pl
Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a
Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86
Oddział Mława: ul. Warszawska 1
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest ANNA DUNAJSKA DUNAJSCY NIERUCHOMOŚCI oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ANNA DUNAJSKA DUNAJSCY NIERUCHOMOŚCI lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej "
Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.
Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.